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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??此外，由於2014年房企大量的庫存積壓，造成在2015年1月商品房供應量的大幅下降。多數房企處於春節之前的空窗期，停止或者沿用之前的銷售優惠政策，並沒有新的促銷和優惠條件出現刺激購房者消費，營銷項目來訪量下降，造成銷售下滑。

??熱鬧的二月

??一二月份成交的持續下滑隻是一個季節性常態，而此期間市場的表現，則可多多揣摩。首先是萬科換帥，帶來瞭萬科全線漲價的重磅消息，而碧桂園接棒，促成瞭“萬碧之爭”事件，點燃瞭整個業內的熱情，這在沈陽的樓市中，真的是一個重磅炸彈。相信這會讓很多業內思考，沈陽的樓市並不是一片死水，炸彈夠大，水花絕不會小，問題是你如何做，如何能把市場做活。

??而市場成交方面，成交面積的下降，似乎在預料當中，由於受到春節長假的影響成交面積同比下降15.39%。本月新增商品住宅供應面積為21.43萬平方米，商品住宅成交面積為44.06萬平方米，成交4919套。

??在2015年第一個月的銷售冠軍是恒大綠洲項目，月銷售面積為112233.87平米，共計1038套；金沙美麗都、碧桂園銀河城項分別位列二三。在本次排行當中，很多以往榜上無名的項目絕紛紛上榜，原因很可能是很多項目在1月集中備案所導致。

??自從調控以後，沈陽樓市從反映滯後到有些亂套，再到平寂期，似乎2015年的伊始，將會是沈城樓市的一個重新開始，一、二月樓市的表現，也許可以終結出以後樓市的一個常態。降息首日沈陽樓市賣瞭21套 過半網友認為房價會漲<<<

??而雅賓利項目能在最為沉寂的一月獲得不俗的業績，則說明瞭隻要自身產品沒問題，價格定位找準，營銷做的恰如其分，宣傳到位，項目不愁賣。

??低迷的一月

沈陽樓市一二月成交再下滑 市場欲做活政策添助力

??而在成交區域和項目方面，於洪區仍摘得桂冠，尤其是於洪新城異軍突起。位於此區域的碧桂園銀河城成為2月份的銷售冠軍，陽光100國際新城排在第二位，中海地產雙盤，中海寰宇天下、中海和平之門分獲第三和四位。於洪新城板塊樓盤自今年1月起頻頻出現在熱銷榜單之上，1、2月銷售冠軍都出自該板塊，說明該區域雖然還是在發展中配套尚不完善，但購房者還是很看好該地區的發展。

??2015年1月沈陽房地產市場，商品住宅成交面積為846080平米，銷售套數為9312套，同比上漲27.89%。商品房供應面積為459223平米，環比下降67.25%。

??轉眼間，2015年就進入瞭三月，離猴年就剩不到10個月的時間瞭。而一、二月的樓市，並沒有想象中那麼平淡，一月作為春節前的空窗期，確實在銷售成交上表現不景氣，環比下降67.25%；但本以為會繼續平平的二月，卻出人意料的熱鬧瞭起來，萬科漲價、萬碧之爭、央行降息等等消息，讓市場有所沸騰，但這並沒有挽回整體銷量的下滑，春節假期期間到訪和成交均不景氣。但各種消息的沸騰似乎預示瞭，2015年必定是個不會平淡的一年，各傢生死也許就於今年見分曉。2月沈陽二手房成交量環比下降11.68% 價格平穩<<<

??另外一方面，央行降息、沈陽成為不動產登記首批試點等政策信息的釋放，無論跟樓市的關系被多少人描述的多麼微乎其微，但反饋的最重要的一個信息是，政府是在想辦法為樓市助力的，這就夠瞭。

內容來自sina新聞台中大雅房貸

??與一月不同，雖然二月正值過年，但二月的市場年前、年後都熱鬧非常。萬科漲價、萬碧之爭，讓年前的市場著實熱鬧瞭一把；年後又迎央行降息、沈陽成為首批不動產登記城市等政策落地，讓本應平淡的二月份樓市始終不能平靜。

??根據樂居探盤結果顯示，春節期間各傢樓盤的到訪量確實照比平時下降瞭許多，對應的成交量也有所下降，較好的項目春節期間成交套數約在6套左右，而普遍成交情況約在3套左右。

??市場的深思

??紛亂的價格

??而在房價方面，2015年1、2月份沈陽的新房均價約在7300元/平方米左右，從2014年年初至今，沈陽的新房均價基本為向下走勢。而各個區域的均價則差距比較大，比如和平、沈河等區域的均價約在8000元/平方米，實際上一些位於和平、沈河等區域的老城區新房價格都在萬元每平米以上，尤其是集中在展覽館附近的幾傢高端住宅，均價則達到15000元/平方米以上。

??而渾南、沈北、於洪等新興區域的均價則不到6000元/平方米，其中，渾南區的房價略高於另外兩個區域。而鐵西區內的各項目差價相對較高，一些如華潤、萬科等品牌房企的價格約在萬元每平；一些本地房企的項目價格就要低瞭許多，約在8000元/平方米；一些地理位置稍遠點的則更低，比如宏發石榴均價為6930元/平米，甚至還有四千多元/平方米的項目存在。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/n路竹區房屋二胎ews/2015-03-04/13455978762028524029753.shtml

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